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ホーム > How to single Life > How to 4 地域別学生のひとり暮らし調査

初めてのひとり暮らしには不安がつきもの。知らない土地ではなおさらです。
新生活を始める前に、全国各地でひとり暮らしをしている先輩のキャンパスライフをのぞいてみましょう。
地域の特徴と合わせて紹介しているから、あなたの新生活もイメージできるかも！
同じ日本でも、地域が変わればしきたりも違うもので、賃貸の条件についても地域によって少ずつ差があります。
前もって知っておけば、引越しのときも安心ですね。ここではそんな地域の差も紹介しています。

賃貸条件の傾向と目安
北海道（北海道エリア）
敷 金 家賃の1ヶ月分
礼 金 家賃の0～1ヶ月分
管理費 物件によっても異なるが、0～5,000円くらい
更新料 ほとんどの地域や物件で更新料はなし
仙台（東北エリア）
敷 金 家賃の2ヶ月分
礼 金 家賃の1ヶ月分
共益費 物件によっても異なるが、2,000～6,000円くらい
更新料 物件によっても異なるが、2年更新で、15,000円～30,000円くらい
東京（関東エリア）
敷 金 家賃の1～2ヶ月分
礼 金 家賃の1～2ヶ月分
管理費 5,000～10,000円くらい
更新料 2年更新で新家賃の1ヶ月分（学生専用は1年更新で新家賃の1ヶ月分）くらい
名古屋（東海エリア）
敷 金 家賃の2ヶ月分
礼 金 家賃の1ヶ月分
管理費 物件によっても異なるが、4,000円くらい
更新料 物件によって異なるが、1年更新で10,500円くらい
京都（関西エリア）
敷 金 家賃の1～3ヶ月分
礼 金 家賃の2～3ヶ月分
管理費 物件によっても異なるが、5,000円くらい
更新料 物件にもよるが、1年で1～2ヶ月分くらい
大阪（関西エリア）
敷 金 30,000～60,000円くらい
礼 金 家賃の2ヶ月分
共益費
ほか		 物件によっても異なるが、4,000～8,000円くらい
更新料 ない物件がほとんど
福岡（九州エリア）
敷 金 家賃の4ヶ月分
礼 金 なしが普通
共益費 物件によっても異なるが、5,000円くらい
更新料 物件によっても異なるが、1年更新で10,500円くらい

その他の都道府県・地域の家賃相場を各不動産会社詳細ページでチェック！

賃貸用語解説

お部屋選びの基準となる様々な条件。なかでもお金に関わる条件は大切なポイントです。意味は同じでも、地域によって呼び方が異なる用語もあるので注意しましょう。お部屋探しの前に知っておきたい賃貸用語について解説します。

【敷金】
家賃滞納に対する担保として、契約時に家主に預けるお金。部屋の退去時に基本的な修繕費用が差し引かれて、残りのお金が戻ってくる。地域や物件によって異なるが、家賃の2～4ヶ月分が一般的。契約時によく確認しておこう。

【礼金】
主に関東地方で用いられるシステム。契約成立時に、家主にお礼として支払うお金のこと。敷金と違って、退去時に戻ってこない。家賃の1～2ヶ月分が多いが、礼金なしの物件もある。

【保証金】
主に関西で用いられるシステムで、契約時に家主に預けるお金のこと。敷金と同様の意味だが、あらかじめ設定されている敷引金が退去時に引かれて、差額が戻ってくる。

【敷引金】
敷金（保証金）のうち、返還されない一定額のお金。解約引と呼ぶところもある。契約時に支払った保証金から一定額が敷引きされて、残りが返還される。この方式を取る場合は、契約更新時の更新料が必要ないことが多い。

【手付金】
契約前に、お部屋を借りる権利を確保するために一時的に支払うお金。契約成立時には、契約金の一部となる。

【更新料】
賃貸契約は一般的に2年で、引き続き住む場合に支払うのが更新料。地域によって異なるが、普通は家賃の1ヶ月分程度。更新料のない物件もあるので、契約時にしっかり確認しておきたい。

【管理費・共益費】
管理費は共益費とも呼ばれ、家賃と一緒に毎月家主に支払うお金のこと。エレベーター、外廊下、自転車置場など物件の共有スペースを管理するために使われる。管理人さんがいる物件ではその人件費にもあてられる。

【仲介手数料】
契約成立時に、仲介してくれた不動産会社に支払う手数料。法律で家賃の1ヶ月分が上限と決まっている。仲介手数料なしの物件もある。

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