学生マンション・学生会館探しは、全国ひとり暮らしドットコム！大学・短大・専門学校に進学される学生さんのお部屋探しを応援します！

ホーム > How to single Life > How to 3 新生活スタートの準備

いよいよ具体的に不動産会社とのやりとり、チェックポイントなどをまとめよう。事前の細かい準備があってこそ、いいお部屋とめぐり合えるし、引越しもスムーズです。

希望を伝える

まず進学先と家賃、通学手段と希望設備などを明確に。問い合わせる前に情報誌を請求したり、ネット検索で具体的に物件を探してみるのもよい。

詳しい資料を請求する

問い合わせて推薦された物件や、情報誌、ネットで見た候補物件の詳しい資料を請求。これらを比較して具体的に希望を絞り込もう。

下見に行く

進学先が決定したら、候補物件を不動産会社に連絡。空き状況を確認の上、下見できるなら訪問しよう。予約して保護者同伴がベスト。

契約する

下見できない場合はとにかく周辺を念入りにチェック。意見がまとまったら契約の意思を伝え、書類などの授受にうつろう。

希望条件CHECK!

希望条件は明確に伝えることでスムーズなお部屋探しにつながる。
下記をキチンとチェックしよう。妥協できるところは妥協すべし！

1.	家賃はいくらまでOK？（共益費を含め上限を明確に）	□
2.	広さは何帖必要？（一般的には6～8帖が標準的）	□
3.	間取はワンルーム？ 1K？それとも1DK？	□
4.	建物は木造アパート、それとも鉄筋マンション？	□
5.	階数にこだわる？（1階だとちょっと不安って子も）	□
6.	築年数は何年までOK？（改築物件もあなどれない！）	□
7 .	学校までの通学手段は？（近いにこしたことはない）	□
8 .	最寄駅は確認した？（生活の主要交通手段を決めよう）	□
9.	駅、バス停などまで何分圏内がいい？	□
10 .	お部屋の方角にこだわる？（日当りも重要だ）	□
11 .	インターネットはすぐ使える環境がいい？	□
12.	バス・トイレは別？それともユニットでOK？	□
13 .	コンロはIH？ガス？（自炊の頻度と安全性を考えよう）	□
14.	床はフローリングにこだわる？（畳も和風でいいよ）	□
15.	エアコンは必要？（冬の暖房手段も確認しよう）	□
16.	洗濯機は室内？（バルコニーなど室外置きの場合も）	□
17.	希望入居時期は？（前の入居者が退去しないと入れない）	□

下見のCHECK!

間取図はもちろん、サイズを測るメジャーやメモ帳、デジカメなどあると便利。できれば周辺の地図も持っていきたいところ。

1.	玄関のスペースを測り、下駄箱の有無を確認	□
2.	コンロの数や流しの広さ、冷蔵庫を置く場所を測ろう	□
3.	お風呂の機能や、洗濯機置場などのスペースを確認	□
4.	間取図と照らし合わせ、サイズや設備などを確認	□
5.	窓の大きさはもちろん、景観や外からの騒音もチェック	□
6.	コンセントの位置、数をチェックしよう	□
7 .	照明器具の有無を確認、引越し時暗くなったら大変だ	□
8 .	隣の部屋、上下の部屋の音は気にならないか	□
9.	郵便受けはどこにある？外からのぞかれない？	□
10 .	廊下やゴミ置場など共用スペースはきれいか？	□
11 .	駐輪場はあるか？駐車場は近くにあるか？	□
12.	周辺を歩いて人通りや街灯の数などをチェック	□

意外に見落としがちな周辺環境

下見に行くのは休日の昼間が多いがその時点では分からないことも。例えば学校が近くだと、日中意外と騒々しいし、飲食店が近いとニオイや音が気になるなんて事も。またトラックの往来が多く、騒音振動があるなんてこともあるから、下見の瞬間だけでなく、1日を通しての周辺環境を想像し、考慮しておきたいですね。